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一周头条丨17条重点新闻5大政策助推各地

来源:未知添加时间:2018-05-29 02:14 点击:

  秒速赛车5月23日,北京市住房城乡建设委会同市公安局、市规划国土委联合起草了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》,其中提出租赁型职工集体宿舍的建设和改建应符合城市总体规划、区域功能定位和产业发展以及《建设项目规划使用性质正面和负面清单》等总体要求,还对改建的主体客体、流程标准,以及改建后的集体宿舍人均使用面积、每间居住人数、出租对象、租期、后期使用等进行了具体的规范。

  房东东点评:这对于长租公寓又是一大利好。之前,国家和地方对于员工型宿舍和蓝领公寓的定义和规范,都相对模糊,而市场的需求又是极其强烈,北京率先推出这个行业标准,是个整个行业带来一场革命性的推动,也给各地政府和职能部门做个一个典范。目前,长租行业中新起点,安歆、魔方9号楼在专注租赁型员工宿舍。据悉,华住集团、龙湖地产也准备开发这个产品线,随着国家和地方配套政策陆续出台,各家品牌公寓都会纷纷抢滩这个新业务!

  5月22日,杭州《蓝领公寓(临时租赁住房)租赁管理办法》(正式出台,对蓝领公寓的需求申报、人员准入、房源分配、一周头条丨17条重点新闻5大政策助推各地长租行业发展后期运营等方面进行了规范,明确了申报、分配、运营等环节的基本程序和要求。今年,杭州将筹集建设蓝领公寓10000套(间)。

  房东东点评:城市服务性行业外来务工人员租房难一直是首要解决的问题,作为城市发展中必不可缺的群体,且数量庞大,让他们实现住有所居是首要任务。本次出台的文件将针对这一群体提供房源分配,满足住宿的基本需求。

  5月21日,辽宁省出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确要求坚决贯彻落实中央关于房地产工作的重要部署,坚持调控目标不动摇、力度不放松,坚决遏制投机炒房,确保全省房地产市场平稳健康发展。辽宁省委、省政府高度重视房地产工作,在大力推动县城房地产去库存,发展住房租赁市场,建立租购并举的住房制度和房地产市场发展长效机制同时,全力促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制各种炒房行为。为此,辽宁省出台七项措施力促房地产市场平稳健康发展。

  房东东点评:辽宁出台房地产调控政策措施,严格控制恶意炒房,旨在促进当地房地产市场健康发展。拥有好的房地产市场,才能进一步发展住房租赁市场,更好地落实租购并举的住房制度,租房与住房市场的良性循环,为整个房地产市场平稳发展产生积极影响。

  近日郑州市政府公布《郑州市人才公寓建设和使用管理暂行办法》,明确人才公寓申请条件、分配方式、租金标准和优惠政策等,有效期2年。安置住房利用通过回购方式取得且已享受政府财税优惠政策的安置住房,回购主体可正常办理不动产产权手续,但限制销售。采取长期回租方式筹集的安置住房,其租赁协议期限原则上不得低于5年。

  房东东点评:对于郑州此次人才公寓政策来说,最大的创新就是提出了对租金的管控。实际上从此次住建部的政策中也可以看出,控租金也是未来政策的一个重要内容,所以郑州可以说是在租金管控上首次提出了租金价格目标值,这对于全国其他15个租赁市场重点发展的城市是有积极作用的。未来将会在控租金和控房价方面有齐头并进的做法。

  5厦门市国土局房管局等10个部门发布《关于加强培育和发展住房租赁市场的若干意见》

  厦门市国土资源与房产管理局等10个部门近日发布《关于加强培育和发展住房租赁市场的若干意见》,多渠道增加租赁住房供应,年底前至少建成2000套园区配套租赁公寓,子女可申请入学。在厦租房者可享配套服务,包括公积金提取、户籍管理、卫生计生、义务教育、社会保障等;个人出租住房减征增值税,由按照5%的征收率减按1.5%计算。

  房东东点评:厦门发力住房租赁市场,通过实现部分租购同权,解决租房人群子女的教育问题,起到保障作用的同时,还将吸引外来人口。通过公积金方面以及对个人出租住房减税,降低租房市场成本,促进市场积极发展。

  日前,昆山市政府发出关于整治“三合一”场所、出租房(群租房)和电动自行车安全隐患的通告,在全市范围内组织开展“331”整治火灾隐患百日专项行动,保障人民群众生命财产安全。通告指出,出租房要落实严禁出租人转租人放任房屋安全消防管理,严禁违法建筑和非居住场所出租居住,严禁擅改房屋原有结构,违法群租等“7个严禁”政策。

  房东东点评:昆山此次的安全隐患整治通告表明了出租房的安全问题已引起了政府的重视,这可能是昆山市政府开始整治并规范其租房市场的一个信号。昆山紧邻上海,近年来有大量人才涌入,发展迅速。住房租赁市场随着人口的增加也在不断发展,而发展的同时要做好规。


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